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民企分走供热计量试点第一块蛋糕 试点小区今冬按需用热

时间:2011/5/3 15:11:47 点击:1550

  核心提示:8日,在远大都市绿洲小区,哈尔滨超然物业开始为居民安装第一块供热计量表。今冬,超然物业负责供热的远大都市绿洲小区、风车小镇、育林小区共 54.2万平方米供热面积、4733户居民住宅将进行节能建筑供热计量改造,每户在入户管道处安装一块供热计量表,居民按需用热,物业计量收费,该小区居民成为哈尔滨市第一批...

  8日,在远大都市绿洲小区,哈尔滨超然物业开始为居民安装第一块供热计量表。今冬,超然物业负责供热的远大都市绿洲小区、风车小镇、育林小区共 54.2万平方米供热面积、4733户居民住宅将进行节能建筑供热计量改造,每户在入户管道处安装一块供热计量表,居民按需用热,物业计量收费,该小区居民成为哈尔滨市第一批实现供热计量收费的居民。

  作为一家民营供热企业,超然物业为何能抢在众多“势力庞大”的国有供热单位前面试行供热计量?万众期盼、科学合理、势在必行的供热计量能否在全市推开?昨天,记者采访了供热主管部门、相关供热企业和居民代表。

  国有单位躲 民营企业争

  用热像用水、用电、用气一样,用了多少缴多少钱,一直是供热主管部门和众多居民所热切期盼的,同时也是国家大力提倡的。

  早在2004年,哈尔滨市曾在道外区和南岗区分别选择一新一旧两个小区182户居民进行供热计量试点。随着时间的推移,供热计量并没能全面推开,这两处试点也逐渐失去试点功能。

  记者了解到,目前,国家正大力提倡既有建筑节能改造、供热计量,对进行节能改造的既有建筑,每平方米奖励55元,同时进行热计量改造的,每平方米再奖励22元。

  据超然物业董事长孙福廉介绍,去年,有关部门在研究进行节能改造、供热计量时,他就留上了心。今年,有关部门再次组织10家大型供热企业,论证节能改造、供热计量的事情。参加的10家企业中,9家是国有企业,只有超然物业1家民企。当时,9家国有企业均以各种理由进行了推托。孙福廉感觉到,这是一个机会,能拿到国家的奖励,能节能,能改善居民的居住、供热情况,为何不干?于是,超然物业主动争取了第一个试点小区的热计量改造工作。

  按需用热 按表收费

  作为供热计量试点,超然物业昨天已开始为用户安装供热计量表。此前,超然物业已经完成了供热系统的改造,预计供热计量表安装需要一个月的时间。

  记者看到,超然物业采用的供热计量表是北京一企业生产的,目前已在长春广泛使用。该表分为三部分,主件是一个开关控流设备,居民家里有一个温度遥控器,物业工作人员持有一个抄表器。该表设计使用年限为8年,温度控制范围为12摄氏度至25摄氏度。控流设备安装在走廊里的居民入户管道上,居民可通过遥控器设定温度,控流设备通过每半个小时一次的自动检测,检测室温是否达到了居民设定的室温标准,没达到则打开开关进行供热,达到标准则切断开关停止供热。抄表员需要用抄表器对控流设备进行扫描,获得居民的热流量、开关次数等数据,将数据导入计算机按照固定的计算方式,算出居民的用热量、需缴纳的费用。

  居民先按哈尔滨市现行的标准按照使用面积进行交费。供热期结束后,供热企业按照每户居民实际使用的用热量测算计量热费,计量热费超过使用面积热费的,不需要补交,按照使用面积收费;计量热费少于使用面积热费的,则由物业公司将节余部分返还给用户或打入下一年的热费。

  为支持供热计量试点,日前市物价局、市供热办联合下发通知,对供热计量收费方法、标准进行明确规定。通知规定,试点小区热用户供热计量收费实行两部制热价,即基础热价加计量热价。具体收费标准是:节能居民住宅的基础热价为每平方米使用面积16.54元,计量热价为每百万千焦44.41元;节能非居民住宅基础热价为每平方米使用面积18.24元,计量热价为每百万千焦48.97元;普通居民住宅基础热价为每平方米使用面积19.37元,计量热价为每百万千焦39.14元;普通非居民住宅基础热价为每平方米使用面积21.36元,计量热价为每百万千焦43.16元。

  多数供热企业望“钱”却步

  远大都市绿洲一居民说,已经听说了要进行热计量改造的事,这可是大好事。该居民已经做好了打算,准备白天家里没人时将温度调低点,晚上回来后再将温度调高点,既能享受到需要室温,又能省下不少钱。

  据了解,今年哈尔滨市拟在群力新区选择一个30万平方米以上的新建小区,作为新建建筑热计量示范小区;同时以政府机构办公楼等公共建筑为重点,加快推进公共建筑热计量改造;并试行既有建筑节能改造、热计量改造。计划对100万平方米的供热面积进行计量试点。但到目前为止,只有超然物业一家既有建筑热计量改造得到落实,改造面积为54.2万平方米。

  国家给钱、居民热盼的事情,为何在哈尔滨市仅仅一家试点?记者了解到,要想拿到国家的钱,实行供热计量收费,必须是节能建筑或已经完成节能改造的既有建筑。而国家奖励资金并不能抵消全部改造费用,需企业自支的改造费用才是绝大多数供热企业却步的主要原因。超然物业改造的4733户,需要该企业自己支付数百万。正是这笔费用,阻碍了众多国企的脚步。

  超然物业又为何愿意支出这笔费用呢?孙福廉表示,供热计量是大趋势,通过计量可以解决很多深层次的供热矛盾,将来迟早要干,干嘛不趁着国家支持的时候干?

  记者了解到,通过节能改造,供热单位可节约供热成本10%-20%左右;通过居民控制温度行为节能,还能节能15%-30%。

  作为一家民营企业,赢利是第一目的。超然物业已经率先抢走了第一个试点机会,可以肯定的是,该企业一定进行了全方位的核算。这笔账超然物业已经算明白了,众多的国有供热单位,是不是也该好好算一算了?

作者:佚名 来源:不详
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